Les investisseurs veulent trouver des rendements sur leur argent ainsi que d’autres façons de diversifier leurs portefeuilles. Une façon d’y parvenir est d’investir dans l’immobilier commercial. L’un des principaux avantages d’investir dans l’immobilier professionnel est qu’il a tendance à avoir une trésorerie stable et moins de risques de vacance. Cela permet aux investisseurs de récupérer plus facilement leur investissement initial et de commencer à obtenir un rendement.
Un patrimoine diversité
La diversification du portefeuille est importante, car elle protège contre une perte importante, qui est due à un événement. Il est également utile en période de récession lorsque les obligations et les actions sont plus susceptibles d’être corrélées. En investissant dans l’immobilier au lieu d’actions et d’obligations, vous pouvez accroître la diversification du portefeuille en ces temps. Investir dans l’immobilier offre un potentiel d’appréciation du capital à long terme et des revenus locatifs réguliers. Les entreprises peuvent utiliser ces flux locatifs pour couvrir les dépenses quotidiennes des retraités ou comme revenu complémentaire pour les salariés dont les revenus primaires sont volatils. Lorsque les entreprises diversifient leurs investissements, cela les aide à minimiser le risque global et à atteindre leurs objectifs financiers à long terme. Certaines personnes redistribuent leur argent dans leurs portefeuilles d’investissement en immobilier d'entreprise au lieu de le dépenser. Les revenus locatifs sont souvent inclus dans les contrats de location, donc investir de l’argent dans des propriétés locatives est moins risqué que d’autres options. Pour plus d’informations, cliquez sur condate.fr
La préservation du capital
L’immobilier d’entreprise est généralement un domaine très rémunérateur pour y travailler. Cependant, très peu de personnes qui sont en dehors des professionnels y participent. Les raisons en sont la peur, le doute et l’ignorance. Beaucoup de gens restent à l’écart pour ces raisons. L’immobilier commercial a une valeur tangible et observable que les gens peuvent voir et ressentir. La valeur des immeubles de bureaux peut changer en raison de circonstances telles que l’emplacement et les locataires actuellement en place. Cependant, ces changements sont généralement minimes et peu volatils. D’autre part, les actions des sociétés cotées en bourse peuvent changer radicalement du jour au lendemain pour des raisons petites ou grandes. Ce fort potentiel de la volatilité fait des immeubles de bureaux, une option d’investissement en immobilier d'entreprise plus sûre pour ceux qui cherchent à préserver leur capital. Outre l’augmentation de la valeur des biens et du niveau des loyers due à l’inflation, ces investissements comportent une couverture naturelle contre l’inflation. En effet, les 2 principaux éléments des rendements immobiliers sont la valeur des immeubles de bureaux et le niveau des loyers.
Un potentiel de rendement étant plus élevé
L’achat d’un bien immobilier d’entreprise offre un bénéfice net. La rentabilité moyenne des locaux commerciaux se situe entre trois pour cent et dix pour cent. Celle-ci varie en fonction de la propriété spécifique, mais est généralement supérieure à la rentabilité de l’immobilier résidentiel. La rentabilité des bureaux est d’environ 3 %. Cela est légèrement supérieur à la rentabilité des logements. Le marché de l’immobilier commercial offre les mêmes avantages que les placements obligataires avec des rendements plus élevés. En moyenne, les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements entre 13 et 14 % sur leur investissement en immobilier d'entreprise. En comparaison, les investisseurs sur le marché obligataire peuvent s’attendre à un rendement annuel d’environ 6 %. Le même principe s’applique aux entrepôts situés dans les zones franches. Leur rentabilité varie de 6 à 10 %. Le profit moyen des propriétés commerciales est d’environ 7 %, ce qui est encore plus intéressant si l’on tient compte de l’emplacement. Depuis la nuit des temps, l’immobilier est considéré comme l’option d’investissement fiscalement très avantageuse. Récemment, la loi sur les emplois et les réductions d’impôts a rendu cela encore plus intrigant pour les investisseurs potentiels. Bien structurer un investissement en immobilier d'entreprise permet des reports d’impôt sur les distributions et les déductions telles que la bonification d’amortissement bonifiée.
Le potentiel d’appréciation de capital
Les investisseurs utilisent fréquemment le marché boursier pour faire fructifier leur capital. Ils croient que la croissance à long terme est accessible par le biais d’actions. Cependant, les investisseurs peuvent poursuivre un potentiel de croissance similaire grâce à des investissements immobiliers commerciaux. Ceci est populaire, car il implique de comprendre les emplacements qui augmenteront en demande ou en popularité. Ces emplacements entraîneraient une augmentation de la valeur des propriétés, ce qui se traduirait par une appréciation importante du capital. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier commercial, mais que vous ne connaissez pas par où commencer, vous pouvez contacter un professionnel ou une agence immobilière qui vend des bureaux. La location d’une propriété commerciale peut vous rapporter des rendements beaucoup plus élevés qu’une location de maison normale. La raison en est que les propriétés commerciales ont des coûts et des loyers plus élevés. En choisissant le bon espace commercial, vous pouvez gagner des milliers ou même plus par mois.